2015年03月13日14:05
自備球體測試地磚平整度，並敲擊確認是不是實心。陳恒芳攝
新房子才住不久，卻開始出現大小問題嗎？那你可能在交屋時，沒有確實做好點交。全台使用執照逐年增加，去年更發出9萬餘戶，自住客買房是用來住的，交屋時多一道檢驗手續，可以預防居住可能出現的種種問題。
如果裝的是氣密窗，確認窗框下膠條要完全密封。陳恒芳攝
建築的營造是門專業學問，不過施工品質，可以在許多細節體現出來，點交時也要確實做好檢查。高章營造總經理吳添福說：「看不到的東西，民眾比較陌生，不過這些反而才是真正重要的，必要時，甚至可以找獨立的第三方公證單位來做查驗。」
往冷氣排水孔裡灌水，水沒有從裡面湧出，就代表暢通。陳恒芳攝
不過知名的公證單位如SGS，住家檢驗價格，每戶約2~3萬元不等，公設檢驗則視量體而訂，約10~30萬元，對於預算有限的首購族來說，也可能是一筆負擔，如果建商沒找第三方公證單位來檢驗，自己也要懂得些基本的「撇步」。
公共設施的部分較為專業，一般需要請第三方公證單位來檢查，否則就必須確認建商的品牌可靠性。陳恒芳攝
以 住家的管路而言，點交時記得確認，抽油煙機的排煙軟管，有正確接妥至戶外；馬桶沖完水後，周邊無滲水；冷氣排水孔也要灌水30秒測試暢通。以機電而言，開 關箱的線路要整齊、標示明確；各插座、電視及電話線也要能正常使用。在防水方面，點交時可以用水沖刷陽台落地窗框，確認室內不滲水；窗戶外側下端平整，或 有做排水坡度，確保雨水不會積在上面。（洪子恩／台中報導）
天氣好時，無法確認颳風下雨時水是否會滲進來，那就必須自行確認。陳恒芳攝
浴室的地板如果不平整，容易積水造成室內潮濕，以蓮蓬頭沖水並檢視水的流向，往排水孔的方向流乾淨，就沒有問題。陳恒芳攝
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150313/573571/
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